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前言
随着经济的快速发展，城市人口不断地增加，人们的居住需要空前高涨，为了满足人们的需求，节约土地资源，高层建筑因此应运而生，在缓解社会压力的同时，高层建筑逐渐成为建筑的主要类型，并有逐步扩大和增多的趋势。高层建筑外墙是高层建筑物的主要结构部分，也是重要的装饰部位，很多高层建筑外墙部分由于施工和材料等原因产生裂缝和开裂，不但影响了高层建筑装饰的效果，而且带来了高层建筑安全、节能、舒适等方面的问题，成为建筑质量问题的一大难点。常见的高层建筑外墙渗漏是由于墙体开裂、保温层开裂、装饰层开裂、外墙细部结构问题造成的，这些部位的施工中如何控制技术环节，提升技术运用能力，是当前高层建筑建设队伍的思考重点。应该根据高层建筑外墙施工的具体情况和实际经验，对高层建筑外墙渗漏的原因进行科学划分，在结合高层建筑外墙施工的基础上，形成施工中防范高层建筑外墙渗漏的技术措施，形成层建筑外墙施工的技术体系，确保层建筑外墙施工的质量，有效防止高层建筑外墙渗漏的发生，在为高层建筑外墙施工“保驾护航”的前提下，促进建筑队伍技术上和管理上的进步和提升。
1高层建筑外墙墙体施工中防渗漏的要点
1.1外墙墙体砌体的选材要点
高层建筑外墙施工应该选择强度高、干缩性能好的砌体作为主要结构，要筑起砌体材料在施工前有规范的性能和养护期。
1.2外墙墙体砌筑的技术要点
进行高层建筑外墙砌体施工之前，要控制材料和砌块的含水量，同时做好防雨措施，施工过程中不同密度和强度的混凝土砌块不应该混合到一起使用，应该将加气混凝土砌块与其他种类的混凝土砌块相隔离，避免施工中出现混合使用。
1.3外墙砌块交接部位的处理要点
在高层建筑外墙框架梁柱和围护结构之间加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水泥层，这样就会避免高层建筑外墙产生裂缝。
2高层建筑外墙保温层施工中防渗漏的要点
2.1控制保温材料的性能和质量
应该保证高层建筑外墙使用保温材料的性能和质量，要选用有一定的柔韧性和抗裂能力的材料，通过柔性软连接，尽量疏散应力，减少高层建筑外墙保温层裂缝的产生。
2.2建筑外墙热桥的阻断处理
采用高层建筑墙围护结构的办法阻断热桥，施工中要确保保温层和围护结构的完全贴合，不出现空鼓现象，进而达到保温和安全的目的。
2.3抗裂砂浆抹灰的要点
高层建筑外墙施工要选择具有抗裂保护性能的砂浆，抗裂砂浆在涂抹时应该保证和墙面的贴合性，尽量避免出现空鼓现象，最好是分两次进行，第一遍的厚度应该在二到四毫米之间，避免出现漏抹的现象，等涂层固化之后再进行钉网施工。第二遍的力度要比第一遍大，同时要保证一定的密实度，避免因为裂缝出现。
3高层建筑装饰面层施工中防渗漏的要点
3.1高层建筑装饰基层处理的要点
高层建筑装饰层抹灰之前对外墙上的松散物进行彻底的清楚，然后对外墙面进行浇水。在抹灰完成之后仔细地检查有没有裂缝现象的产生，并做好高层建筑装饰层后期的养护。
3.2面砖镶贴的要点
外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，应检查底灰空鼓裂缝，施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
3.3涂料饰面的要点
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