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4运行管理阶段 小区物业管理中心是小区管理的总指挥部，通过网络向每个家庭提供公共服务设施和物业管理，如家庭三表的计算和统计、机电设备监控管理、停车场的管理、防火防盗的管理等。 我国的水、电、煤气基本都是入户查表收费，工作人员入户难、劳动强度大、管理费用也高，用远程抄表可以很好地解决这个问题，而且可以通过与银行计算机系统的联网，可以通过银行系统收费。首先在小区的物业管理中心的管理系统中建立用户档案，用户在管理中心预付费，回家后将卡插入预付费控制单元，正常情况下允许用户使用水、电、煤气。当余额不足时，提示用户再次交费，重新插卡后才能恢复使用。 对小区内冷源、热源的控制，通过安装在各户进水管上的流量计来收费。 随着家庭用车的增加，小区停车场的管理也成为亟待解决的问题，可以通过智能感应卡方便可靠的解决乱停、乱收费的问题，通过监控可以减少失误，保证车辆的合理的停放，保障停车场投资者的利益。 对于一个住宅小区而言，居民的安全是最重要的，必须要设置火灾智能报警系统和小区安全防范系统，现在这些系统各个小区都做得比较成功，非常完善。火灾、偷盗抢、煤气事故等都能及时的报警，减少经济损失。 随着建筑技术、计算机技术、网络通讯技术的发展，住宅小区的智能管理系统也在不断地完善和发展。在提供舒适、安全的生活空间的同时，首先要保证设备的安全运行；其次要节约人力、物力，尽量减少人员的劳动操作强度，使运行管理简单方便；再次要保证系统的精细、准确、可靠，达到设计要求；最后，一定要保证人员的安全。 总之，一个住宅小区的智能管理系统的完成需要设计人员、业主、承包商和施工单位等各方面的人员共同协调、精心设计、密切配合、认真施工，才能真正完成项目，达到节约能源、智能管理的要求。才能给使用者提供一个高效、节能、舒适的智能管理系统。 参考文献： [1]王亚辉，白珺蕾.智能化小区发展探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2012（08）. [2]蔡春月.住宅小区智能化建设注意要点[J].价值工程，2010（12）. [3]夏新婷.浅谈智能小区综合布线设计与施工[J].中国高新技术企业，2007（04）. 作者简介： 于文春（1975-），男，内蒙古呼和浩特人，电气工程师，研究方向：智能建筑。 |
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